223

ПСН 192 м2, 1 этаж. (Арендный бизнес).

29 900 000 156 136 /m²

Сдано в аренду!

• Обводный канал ⋅ 4 мин пешком
• Лиговский проспект ⋅ 12 мин пешком
• Звенигородская ⋅ 17 мин пешком


Площадь:
191.5 м²
Этаж:
1 из 5
Тип здания: Жилое
Общая площадь: 191.5 м²
Этаж: 1 из 5
Высота потолков: 3 м

О здании :
Этажей: 5
Парковка: Наземная


Дополнительно :

• Интернет
• Электричество
• Охрана
• Мебель

Описание:

Предлагаем от собственника, без комиссии помещение универсального назначения.
Сдано в аренду, приносит стабильный доход.

Находится в жилом кирпичном доме в ближнем к Лиговскому проспекту углу (с Лиговского хорошо видно, около 50 м). 
Расстояние до метро Обводный Канал - 440 метров.
В помещении 2 отдельных входа с фасада и со двора.
Высота потолка 3 м. 
Электричество - 20 кВт, газ.
Имеется свечка от предыдущих собственников - ресторана, а также профессиональная шумоизоляция. 
Выполнен хороший ремонт по евростандартам арендатора.
Помещение было куплено нами с торгов и оформлено на физ. лицо, все документы в порядке, все договоры с ресурсоснабжающими организациями в наличии.
Помещение разделено на 2 части и сдано двум самым крупным интернет-магазинам России: Wildberries (85 м2) и Lamoda (110 м2) под пункты самовывоза.
Арендная ставка  Wildberries - 130 тыс.руб./мес.
Lamoda - 144 тыс.руб./мес. Общий доход от аренды - 274 000 руб. в месяц.
КУ не включены, в зависимости от сезона составляют от 12 000 до 22 000 руб.
Срок договора аренды Wildberries с 2018 г. по 2023г., Lamoda с 2019 г. по 2024 г. 
Данные арендаторы конкурируют между собой в интернете, но,  дополняют друг друга в открыв два магазина рядом, создавая удобство для клиентов. Хорошая окупаемость!

Помещение очень востребовано у общепита, но мы принципиально искали беспроблемных сетевых арендаторов, которым важна близость к метро и при этом невысокая арендная ставка.