Контакты: Фирма "Успех" тел. 8 (812) 993-77-55 тел. +7 (921) 993-15-77
340
Склад отапливаемый класса А 2 988 м2
Стоимость аренды: Уточните в офисеАренда: Склад
Без комиссии!
Рекомендуем
Санкт-Петербург, Пушкинский район, Московское шоссе, 161к10 На карте- Шушары ⋅ 11 мин на транспорте
- Рыбацкое ⋅ 16 мин на транспорте
- Дунайская ⋅ 18 мин на транспорте
О здании :
Этажей: 1Описание:
ПОМЕЩЕНИЯ:
Склад: 2 614,5 кв.м.
Склад (мезонин): 120,1 кв.м.
Офис (1 и 2 эт): 253,4 кв.м.
Общая площадь: 2 988,0 кв.м.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА МЕСЯЦ:
- 500 РУБ за один квадратный метр складских помещений;
- 600 РУБ за один квадратный метр офисных помещений (с отделкой);
Арендная плата включает НДС, операционные затраты и эксплуатационные затраты, а также аренду земельного участка.
Не включает Коммунальные платежи, Телекоммуникационные услуги.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Шаг колонн – 18x24
- Бетонный пол с антипылевым покрытием.
- Рабочая высота потолков – 12,5 м.
- 1 док на 850м2 оборудованный докшелтерами и доклевеллерами. Общее кол-во доков = 3 шт.
- Погрузочные шлюз-тамбуры с высококачественными уравнительными площадками.
- Зарядная для аккумуляторных батарей, оборудованная приточно-вытяжной вентиляцией.
- Фасад – многослойная панель типа „sandwich“ полиуретановым заполнителем
- Железобетонная конструкция
- Противопожарные системы, спринклерная система
- Система контроля допуска
- Огороженная охраняемая территория
- Собственная котельная
- Собственная Трансформаторная подстанция; Электропитание на 2,5 МВт
- Выделенная мощность на помещение 50 кВт
- Нагрузки на пол 6000 кг на 1 м. кв. на отметке 0.0; и 650 кг на 1 м кв. на отметке 5.300
ПАРКОВКА:
Охраняемая, асфальтированная и освещенная парковка для легкового и грузового транспорта. Предусмотрен
укрепленный дорожный тротуар в месте стоянки грузовиков.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
- Оптиковолоконные телекоммуникационные системы.
- Вентиляционная и отопительная системы.
- Противопожарная спринклерная система.
СРОК АРЕНДЫ: С января 2020 г. – от 7 лет. Не расторгаемый период – 7 лет, как со стороны Арендатора, так и со стороны
Арендодателя.
ИНДЕКСАЦИЯ: Арендная плата и Стоимость парковки подлежат ежегодной индексации на 8% на протяжении всего Срока аренды
СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ: Парковка в выделенной зоне перед доками – 18 метров входит в арендную плату. Дополнительная парковка по
требованию: 4500 руб. в месяц за парковочное место для легковых и малотоннажных автомобилей и 9000 руб. в
месяц за парковочное место для грузовых автомобилей.
ОБЩАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА: Общая арендная плата состоит из Базовой части арендной платы и Переменной части арендной платы.
Переменная часть арендной платы устанавливается ежемесячно и зависит от потребленных Арендатором услуг в
таком месяце.
ПОРЯДОК ОПЛАТЫ: Оплата Базовой части арендной платы осуществляется ежемесячно в форме предоплаты.
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ: Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора Аренды Арендатор обязан выплатить
обеспечительный платеж в размере 3 (трех) месячных арендных плат.
Оплата Обеспечительного платежа является гарантийным платежом и будет возвращена Арендатору после
окончания периода Аренды
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
Коммунальные платежи состоят из:
1) Коммунальных платежей, поддающихся измерению (Измеримые Коммунальные платежи), которые
оплачиваются Арендатором Арендодателю за пользование измеримыми коммунальными услугами,
рассчитанными по факту реального пользования коммунальными услугами в Помещениях, и
2) Коммунальных платежей, не поддающихся измерению (Неизмеримые Коммунальные платежи), которые
Арендатор оплачивает за пользование канализацией, отоплением, спринклерной системой и коммунальными
системами, относящимися к общим территориям, и пользование которыми не может быть измерено в отношении
каждого арендатора соответствующими приборами учета потребления.
Измеримые Коммунальные платежи и Неизмеримые Коммунальные платежи Арендатор оплачивает
Арендодателю ежемесячно.
УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДАТОРА:
Арендатор производит все необходимые улучшения на объекте своими силами и за свой счет. Арендатор для
обустройства рабочего пространства будет допущен на объект заранее до начала срока аренды.