Контакты: Нугаев Алмас тел. +7 (921) 993-77-55

id:

340

В избранное

Склад отапливаемый класса А 2 988 м2

Стоимость аренды: Уточните в офисе
Аренда: Склад
Без комиссии!
Рекомендуем
Санкт-Петербург, Пушкинский район, Московское шоссе, 161к10 На карте 
  • Шушары ⋅ 11 мин на транспорте
  • Рыбацкое ⋅ 16 мин на транспорте
  • Дунайская ⋅ 18 мин на транспорте

  • Площадь:
    2988 м²
    Этаж:
    1 из 1
    Общая площадь: 2988 м²
    Этаж: 1 из 1
    Тип сделки: Прямая аренда

    О здании :

    Этажей: 1

    Описание:

    ПОМЕЩЕНИЯ:
    Склад: 2 614,5 кв.м.
    Склад (мезонин): 120,1 кв.м.
    Офис (1 и 2 эт): 253,4 кв.м.
    Общая площадь: 2 988,0 кв.м.
    АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА МЕСЯЦ:
     - 500 РУБ за один квадратный метр складских помещений;
     - 600 РУБ за один квадратный метр офисных помещений (с отделкой);
    Арендная плата включает НДС, операционные затраты и эксплуатационные затраты, а также аренду земельного участка.
    Не включает Коммунальные платежи, Телекоммуникационные услуги.
    ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
     - Шаг колонн – 18x24
     - Бетонный пол с антипылевым покрытием.
     - Рабочая высота потолков – 12,5 м.
     - 1 док на 850м2 оборудованный докшелтерами и доклевеллерами. Общее кол-во доков = 3 шт.
     - Погрузочные шлюз-тамбуры с высококачественными уравнительными площадками.
     - Зарядная для аккумуляторных батарей, оборудованная приточно-вытяжной вентиляцией.
     - Фасад – многослойная панель типа „sandwich“ полиуретановым заполнителем
     - Железобетонная конструкция
     - Противопожарные системы, спринклерная система
     - Система контроля допуска
     - Огороженная охраняемая территория
     - Собственная котельная
     - Собственная Трансформаторная подстанция; Электропитание на 2,5 МВт
     - Выделенная мощность на помещение 50 кВт
     - Нагрузки на пол 6000 кг на 1 м. кв. на отметке 0.0; и 650 кг на 1 м кв. на отметке 5.300
    ПАРКОВКА:
    Охраняемая, асфальтированная и освещенная парковка для легкового и грузового транспорта. Предусмотрен
    укрепленный дорожный тротуар в месте стоянки грузовиков.
    ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
     - Оптиковолоконные телекоммуникационные системы.
     - Вентиляционная и отопительная системы.
     - Противопожарная спринклерная система.

    СРОК АРЕНДЫ: С января 2020 г. – от 7 лет. Не расторгаемый период – 7 лет, как со стороны Арендатора, так и со стороны
    Арендодателя.

    ИНДЕКСАЦИЯ: Арендная плата и Стоимость парковки подлежат ежегодной индексации на 8% на протяжении всего Срока аренды

    СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ: Парковка в выделенной зоне перед доками – 18 метров входит в арендную плату. Дополнительная парковка по
    требованию: 4500 руб. в месяц за парковочное место для легковых и малотоннажных автомобилей и 9000 руб. в
    месяц за парковочное место для грузовых автомобилей.

    ОБЩАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА: Общая арендная плата состоит из Базовой части арендной платы и Переменной части арендной платы.

    Переменная часть арендной платы устанавливается ежемесячно и зависит от потребленных Арендатором услуг в
    таком месяце.

    ПОРЯДОК ОПЛАТЫ: Оплата Базовой части арендной платы осуществляется ежемесячно в форме предоплаты.

    ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ: Не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания Договора Аренды Арендатор обязан выплатить
    обеспечительный платеж в размере 3 (трех) месячных арендных плат.
    Оплата Обеспечительного платежа является гарантийным платежом и будет возвращена Арендатору после
    окончания периода Аренды

    КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
    Коммунальные платежи состоят из:
    1) Коммунальных платежей, поддающихся измерению (Измеримые Коммунальные платежи), которые
    оплачиваются Арендатором Арендодателю за пользование измеримыми коммунальными услугами,
    рассчитанными по факту реального пользования коммунальными услугами в Помещениях, и
    2) Коммунальных платежей, не поддающихся измерению (Неизмеримые Коммунальные платежи), которые
    Арендатор оплачивает за пользование канализацией, отоплением, спринклерной системой и коммунальными
    системами, относящимися к общим территориям, и пользование которыми не может быть измерено в отношении
    каждого арендатора соответствующими приборами учета потребления.
    Измеримые Коммунальные платежи и Неизмеримые Коммунальные платежи Арендатор оплачивает
    Арендодателю ежемесячно.

    УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДАТОРА:
    Арендатор производит все необходимые улучшения на объекте своими силами и за свой счет. Арендатор для
    обустройства рабочего пространства будет допущен на объект заранее до начала срока аренды.

Нугаев Алмас
+7 (921) 993-77-55 WhatsApp Viber