Контакты: Голубева Наталья Викторовна тел. +7 (921) 993-15-77

id:

362

В избранное

Здание 593 кв.м +земля, окупаемость до 8 лет!

29 500 000 49 747 /m²
Продажа: Здание
Чистая продажа
Рекомендуем
Ленинградская область, Кировский район, поселок городского типа Синявино, улица Кравченко, 12Б На карте 
Площадь:
593 м²
Этаж:
1 из 2
Общая площадь: 593 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м

О здании :

Год постройки: 2013
Этажей: 2
Общая площадь здания: 593 м²
Парковка: Наземная

Дополнительно :

  • Интернет
  • Электричество
  • Газ
  • Охрана

Описание:

Продажа 2-х смежных зданий на  земельном участке от собственника, без комиссии!
Предложение для инвестора. Окупаемость до 8 лет.

Здание расположено на первой линии Мурманского шоссе М18 в 15 метрах от центральной остановки пгт Синявино (35 маршрутов общественного транспорта) и, 
посередине официальных разворотов на Мурманском шоссе М18 в обе стороны.

Здание находится в центральной части области, в 40 км к юго-востоку от Санкт-Петербурга и в 5 км от районного центра города Кировска, в 9 км к юго-востоку от станции Петрокрепость.
Первая линия.
Два смежных, 2-х этажных здания, дополнительно - мансарда. 
Земля - собственность, площадь ЗУ - 370 кв.м.
Подключены все коммуникации.

Технические характеристики здания:
Общая площадь зданий - 593 кв.м
- 1 этаж: 
Помещение №1 - 90 кв.м,  сдано в аренду - арендатор "Красное&Белое". (долгосрочный договор аренды). 
Помещение №2 - 45 кв.м, сдано под кафе "Грузинская выпечка" - отдельный вход.
Помещение №3 - 30 кв.м, свободно.
Помещение №4 - 73 кв.м второй отдельный вход, (подбираем арендаторов). 
- 2 этаж:
Помещение №3 - 93 кв.м, (подбираем арендатора).
Помещение №4 - 200 кв.м (подбираем арендатора).

Помещения на 1 этаже имеют отдельные входы. Хорошо просматриваются, отличный обзор.
Разрешенное использование помещений под разные цели. 

Дополнительно:
- места для наружной рекламы
- удобная логистика, легко осуществлять загрузку-разгрузку (в т.ч. тяжелых предметов)
- витринные окна
- высокие потолки (3 м и 3,55 м)
- внутренняя отделка: чистовая в части здания (лит А), черновая в части здания (лит Б)

Инженерное обеспечение:
- мощность по электричеству - 100 кВт
- водоснабжение и водоотведение
- автономное отопление – газовая котельная
- санузел

Безопасность:
- здание оборудовано противопожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения.

Благоустройство:
- собственная парковка на 30 машино-мест
- входная группа выложена брусчаткой
 
В окрестностях "Синявино 1" расположено несколько садоводств общей численностью около 15 тысяч участков.
Статистика утверждает, что количество садовых участков выросло до 34 тысяч и, в сезон количество населения садоводств увеличивается до 86-90 тысяч человек. 
В пгт Синявино расположены торговые сети: Верный, Пятерочка, Магнит, чья стратегия развития нацелена на огромный частный сектор и постоянный рынок сбыта.

Стоимость - 29 500 000 рублей. (УСН). 


Для инвесторов предоставим расчеты доходности объекта. Три сценария доходности.
Просмотр в удобное время, звоните, организуем вам подробный осмотр здания.
Голубева Наталья Викторовна
+7 (921) 993-15-77 WhatsApp Viber